Appartement à vendre, 172m², Mèze

Description

Immeuble 172 m² MEZE À Loupian, entre Sète et Mèze, découvrez cet ensemble immobilier entièrement rénové de 172 m² habitables offrant un fort potentiel de rentabilité. Avec jardin, atelier et garage. Le bien se compose de 3 espaces de vie indépendants permettant une exploitation flexible : location courte durée, longue durée, accueil groupes ou projet mixte habitation/revenus locatifs. - au premier étage un appartement type T3, 85m² avec jardin de 60m². - au second deux appartements type T2 de 45 et 42m², meublés et équipés. - garage de 80m² et atelier de 40m². Capacité d’accueil jusqu’à 12 couchages. Selon une étude locative réalisée en location saisonnière, le potentiel de chiffre d’affaires peut atteindre jusqu’à 60 000 € par an selon le mode d’exploitation, possibilité d'attendre 11% de rentabilité, avec un beau cash flow. Le bien dispose également d’un garage exceptionnel de 80 m², d’un atelier de 40 m² et d’un jardin intimiste, des prestations particulièrement recherchées pour ce type de projet. Aucun travaux à prévoir : rénovation récente, climatisation et exploitation immédiate possible. Situation stratégique à proximité du bassin de Thau, de Sète et des principaux axes. Un produit rare réunissant rentabilité, volumes et polyvalence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice ROUMAGNAC, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 523 954 550 Surface : 172 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 92 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)