Maison à louer, 30m², Saint-André-de-Lidon

Description

Charmante maisonnette rénovée, cosy et moderne, avec pierres apparentes qui donnent du cachet, dans un environnement piéton (pas de bruit de voiture sous vos fenêtres ?), avec 2 places de parking qui vous sont réservées dans le parc clos de murs. ⸻ ✅ Entièrement meublée et équipée à neuf : • Cuisine avec terrasse : évier avec lave-verre automatique, douchette multipressions, égouttoir amovible, kitchenette neuve, vaisselle, réfrigérateur-congélateur neuf, double plaques vitrocéramiques, double porte-fenêtre plein sud avec vue sur parc et fenêtre plein est vue sur jardin dans une petite pièce pouvant servir de dressing, bureau, cellier. Table de bar avec 4 chaises de bar dont 2 pliantes. • Chauffage & confort : pompe à chaleur neuve, climatisation réversible été/hiver neuve • Salon : canapé-lit, table basse, étagères, niche • Partie nuit : lit double 140x200 + commode • Salle d’eau : Wc suspendu, douche italienne très spacieuse et moderne avec colonne de douche piano, meuble suspendu à tiroirs et vasque neufs avec mitigeur, ballon d’eau thermodynamique neuf donc économe, lave-linge Aeg, sèche serviette chauffant • Extérieur : terrasse + jardin arboré ouvert ?️ Stationnement : 2 places de parking réservées dans le parc arboré de 8000 m2 env., clos de murs en pierres ? Tout est récent. Pas de vieil équipement énergivore ! lampes à leds ? ⸻ ? Conditions de location : • Loyer mensuel : 650€ (eau + électricité comprises) pour une personne • Caution meublée : 2 mois de loyer conformément à la législation en vigueur • Bail : selon vos besoins - contrat renouvelable si tout se passe bien ? ⸻ ? Dossier demandé : • Justificatif de ressources • Garantie Visale ou garant physique • Copie de la carte d’identité ?️ Visite organisée uniquement après réception des pièces justificatives pour validation du dossier de votre solvabilité. ⸻ ? Idéal pour : Personne seule, aimant la campagne, apprenti avec garant, salarié avec garant ou garantie visale, entrepreneur avec garant ou garantie visale, soigneux, respectueux du lieu et de la tranquillité de l’environnement. ? pas de nécessité d’entretien de l’herbe : nos chèvres naines en Eco pâturage le feront pour vous ! La maisonnette est très bien située : elle se trouve à 3 mn du centre de Saint André de Lidon (boulangerie, restaurant, coiffeur, La Poste, Vival, vélo rail, etc), à 5 mn de Cozes (Super U, piscine, cabinet médical, pharmacie, optique, restaurant, pizzeria-tacos, esthéticienne, etc), à 10 mn de Gémozac (Action, Lidl, Super U, Biocoop, piscine, restaurants, etc), à 18 km de la plage, à 20 mn de Saujon (thermes, boutique perlerie minéraux bijoux MagicStone, Super U, Aldi, gare sncf, cinéma, etc), 20 mn de Saintes (gare Sncf, hôpital, restaurants, hyper U, Leclerc, etc.), 20 mn de Royan (gare Sncf plage, loisirs, Leclerc, hôpital, etc.), 20 mn de Pons (homéopathe, canoë, pédalo, restaurants, etc.). ? Propriétaire soucieuse du bien être de ses locataires, qui a investi pour cela, et qui veut conserver la sérénité des lieux, pour le bien de tout le monde. A bientôt ?