Maison à vendre, 126m², Puymoyen

Description

Construite en 2017 par le constructeur Augier, cette maison contemporaine à toit plat de plain-pied, offre 126 m² de surface habitable sur une parcelle de 857 m² entièrement close et paysagée, dans le secteur recherché de la commune de Puymoyen. Elle se compose d'un grand séjour lumineux avec un système de climatisation réversible, d'environ 70 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée (espace petit-déjeuner, cave à vins, plaques induction, lave-vaisselle, fours intégrés) et arrière-cuisine attenante. La partie nuit comprend trois chambres avec dressing, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, baignoire balnéo, double vasque, sèche-serviettes et rangements, ainsi qu'un WC séparé. Une buanderie complète l'ensemble. Un garage d'environ 60 m², équipé d'un portail automatique, offre la possibilité d'aménager une cuisine d'été. À l'extérieur, deux terrasses permettent de profiter du jardin: l'une est couverte, l'autre équipée d'un store banne. L'accès à la propriété s'effectue par un portail automatique installé en 2024. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. La gare LGV d'Angoulême se trouve à moins de 10 minutes, facilitant les déplacements vers Bordeaux et Paris. Chauffage au sol avec chaudière au gaz - Chauffe-eau thermodynamique - Tout à l'égout - Fibre - Taxe foncière : 1607 € - Double vitrage - Volets roulants - Diagnostics à jour - DPE A (47 kWh/m2/an) - GES A (5 kg CO2/m2/an) - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 530 € et 790 € - Prix : 398 000 € (honoraires d'agence inclus - 4,49 % TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix net vendeur : 380 000 € - Référence annonce : SNM 6736 - Contactez dès aujourd'hui, Madame Dominique LAVERGNE, 483 874 152 R.S.A.C. Angoulême, sur le ou écrivez-lui sur