Appartement à vendre, 116m², Bouxwiller

Description

En Exclusivité dans votre agence Orpi Schweighouse ! Laissez-vous séduire par « Laurence », un appartement lumineux et spacieux qui allie calme, confort et proximité avec toutes les commodités. Avec ses 116 m² habitables, ce bien rare n'attend plus que vous pour retrouver tout son éclat Situé au 1er étage d'un petit immeuble paisible, il offre de beaux volumes et des espaces extérieurs privatifs qui font toute la différence : Un salon-séjour traversant baigné de lumière Une cuisine indépendante Trois chambres confortables et un bureau Une salle de bain et des Wc séparés Un accès à des combles aménageables (15 m² habitables / 85 m² au sol) Garage, place de parking privative et cave Rentabilité Locative Entre 10 et 15% Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais c'est surtout une belle occasion de personnaliser votre futur chez-vous selon vos envies. Informations pratiques : Chauffage : fioul collectif (possibilité de passer à une Pac) Dpe : E Copropriété en cours de création – 4 lots principaux Aucune procédure en cours Emplacement idéal : à deux pas des écoles, commerces, boulangerie et tabac. À seulement 20 min de Saverne, 25 min de Schweighouse, 40 min de Haguenau et Strasbourg Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent espace, luminosité et potentiel ! visite virtuelle disponible ! Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez dès aujourd'hui Hervé Mahler (Ei), votre conseiller du secteur, pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce bien. Informations sur les risques disponibles sur le site (Loi Climat et Résilience du 22 août 2021, art. 236 Décret n° du 1er oct. 2022, art. 2 et Code de l'environnement, art. R.125-25, I). Référence agence : 2651