Appartement à vendre, 163m², La Ciotat

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à La Ciotat Situé à La Ciotat, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 163m² pour un prix de 1 450 000 euros. Implanté au 2e étage d'une résidence récente, ce logement bénéficie d'une exposition sud qui assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2027, garantissant des prestations modernes et conformes aux dernières normes. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface généreuse permet d'aménager un séjour convivial, une cuisine indépendante ainsi qu'un espace nuit bien distinct. La répartition des volumes facilite la vie quotidienne en offrant des espaces adaptés à chaque usage, favorisant ainsi une organisation harmonieuse et agréable à vivre. Le logement se situe au 2e étage et profite d'une orientation sud, idéale pour bénéficier d'une luminosité naturelle importante. Construit en 2027, il est en parfait état neuf. Les performances énergétiques sont excellentes avec une classification DPE A et GES A, attestant d'une isolation thermique de classe A et d'une consommation maîtrisée. Ces caractéristiques contribuent à un confort thermique optimal et à une réduction des coûts énergétiques. Une terrasse de 123m² complète ce bien, offrant un espace extérieur remarquable pour profiter des beaux jours et organiser des moments conviviaux en plein air. Trois places de parking en sous-sol sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour plusieurs véhicules. Parmi les équipements et éléments de confort, on trouve une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques et les huisseries en double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique efficace. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont fournis de manière fiable. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort de tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien de qualité. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO ou par e-mail à .