Maison à vendre, 264m², Laguenne

Description

Ensemble immobilier à rénover – 264 m² – Centre de Laguenne-sur-Avalouze Situé Place de la Libération à Laguenne-sur-Avalouze, à proximité immédiate de Tulle, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel pour un projet de rénovation complète. Le bien se compose de deux maisons anciennes mitoyennes, aujourd’hui à rénover entièrement, réparties sur 3 niveaux. Caractéristiques Surface totale : 264 m² Environ 88 m² par niveau 3 niveaux Deux maisons réunies dans un même ensemble 2 compteurs électriques individuels 1 compteur d’eau pour l’ensemble Grand parking gratuit à proximité École élémentaire à quelques pas Taxe foncière d’environ 980 € Situation au cœur du village Le charme de l’ancien est bien présent avec les murs en pierre, les ouvertures traditionnelles et l’authenticité du bâti. Les trois niveaux offrent également une réelle souplesse d’aménagement, permettant d’envisager différents projets : habitation principale, création de plusieurs logements, projet locatif ou investissement patrimonial. Travaux à prévoir Le bien nécessite une rénovation globale : toiture à refaire, aménagements intérieurs à créer ou reprendre entièrement, ainsi que les différents travaux nécessaires à la remise en état du bâtiment. ⚠️ À noter : le bien fait actuellement l’objet d’un arrêté de péril. Il est donc destiné à un acquéreur ayant un véritable projet de rénovation et disposant des capacités nécessaires pour mener les travaux à bien. Les points forts Fort potentiel après rénovation Belle surface de 264 m² Charme et authenticité de la pierre 3 niveaux offrant de nombreuses possibilités Deux compteurs électriques individuels Centre du village École élémentaire à proximité immédiate Grand parking gratuit à proximité À quelques minutes de Tulle Prix attractif pour un projet de rénovation Idéal pour Ce bien pourra séduire un investisseur, un artisan ou un particulier souhaitant créer un projet immobilier sur mesure dans un secteur proche de Tulle. Un projet ambitieux, mais offrant une belle possibilité de valorisation après rénovation.