Appartement à vendre, 90m², Brétigny-sur-Orge

Description

Duplex lumineux 90 m² 3ème et dernier étage - avec parking en sous-sol Appartement en duplex type maison avec balcons, 3 chambres, mezzanine et place de parking sécurisée. À 900 m de la gare Rer C de Brétigny-sur-Orge, dans une copropriété bien tenue. Situé au 3ème et dernier étage (sans voisin au-dessus), ce duplex lumineux de 90 m², construit en 2010, a été pensé comme une maison. Il se compose de deux niveaux : 1er niveau : > Entrée avec couloir distribuant : > Séjour de 21 m² exposé Sud-Est avec grandes baies vitrées et balcon Est > Cuisine ouverte de 10 m², entièrement équipée et neuve (2023) : four, plaques à induction, hotte, lave-vaisselle > Chambre de 11 m² > Salle d'eau avec douche > Wc séparés Étage supérieur : > Chambre 2 : 11,7 m² avec placard intégré > Chambre 3 : 9,5 m² avec petit balcon > Mezzanine de 9 m² : idéale bureau, coin lecture ou chambre d'appoint > Salle de bains avec baignoire, ballon d'eau chaude 250 L, emplacement lave-linge > Wc séparés. Prestations et confort > Dpe : C Ges : A > Chauffage électrique + ballon d'eau chaude avec compteur jour/nuit > Double vitrage > Place de parking privative en sous-sol, facilement boxable, accessible via double portail télécommandé Environnement > À 900 m de la gare Rer C > À proximité immédiate : crèches, écoles, collège, lycée, piscine, centre culturel, commerces (dont Intermarché à 700 m) > Accès au nouveau Centre "Valvert" et à "La Croix Blanche" en 8 mn en voiture Copropriété > Petite copropriété calme de 23 lots > Aucun litige ni procédure en cours > Gérée activement par un syndic et un conseil syndical bienveillants et réactifs Libre de suite.