Appartement à vendre, 61m², La Roche-sur-Foron

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à La Roche-sur-Foron Situé à La Roche-sur-Foron, ce T3 neuf propose une surface habitable de 61,87 m² au prix de 341 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence en cours de construction, il sera livré au 4e trimestre 2027, offrant un cadre moderne et conforme aux dernières normes. Ce logement se compose de trois pièces dont deux chambres, organisées pour optimiser l'espace et le confort au quotidien. La surface utile de 66,87 m² permet une circulation fluide entre les espaces de vie. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une terrasse de 10 m², idéale pour profiter d'un extérieur privatif. Un espace salle d'eau et un WC complètent l'agencement fonctionnel de cet appartement. Situé au 3e étage, ce bien bénéficie d'une exposition qui garantit une luminosité agréable. La construction neuve de 2027 assure un état impeccable et une performance énergétique remarquable, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente isolation thermique et phonique. La terrasse de 10 m² offre un espace extérieur appréciable, parfait pour les moments de détente. Un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule au sein de la copropriété. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage renforcé par du triple vitrage, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont également présents pour un confort complet. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital offre un cadre de vie pratique et fonctionnel. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO ou par e-mail à .