Appartement à vendre, 36m², Drancy

Description

TVA RÉDUITE à 5,5 % • BALCON 5,5 M² • VIEUX DRANCY • PTZ éligible Ce T2 neuf de 36 m² avec BALCON se situe en plein cœur du VIEUX DRANCY. Un appartement idéal pour un premier achat, dans le secteur le plus vivant et le plus recherché de la ville. Un centre-ville vivant et bien situé Le VIEUX DRANCY, quartier du centre-ville, est très dynamique et recherché, organisé autour de la mairie, du PARC DE LA DOUCETTE et de l'église Sainte-Louise. La ville profite aussi de la gare RER B, qui permet de rejoindre Paris Gare du Nord en 10 à 15 minutes, ainsi que du TRAMWAY T11 et des futures LIGNES 16 ET 17 DU GRAND PARIS EXPRESS, prévues à l'horizon 2027, qui permettront de rejoindre rapidement Saint-Denis-Pleyel et l'aéroport Charles de Gaulle. Un secteur qui devrait profiter d'une belle dynamique de valorisation à mesure que ces nouvelles infrastructures entrent en service. Un balcon de 5,5 m² Le séjour s'ouvre sur un BALCON de 5,5 m², un espace extérieur appréciable pour prendre l'air, installer un coin détente ou simplement profiter d'une pause en plein air au quotidien. Un intérieur fonctionnel et bien pensé Le T2 s'organise autour d'un séjour ouvert sur la cuisine et d'une chambre confortable, avec une SALLE DE BAINS moderne aux finitions soignées. Un PLACARD de rangement de 1,80 m², complète le logement, un vrai plus pour le quotidien. Séjour avec cuisine ouverte Chambre confortable Salle de bains moderne Placard de rangement Accès direct au balcon Caractéristiques du bien : Type : T2 neuf Surface : 36 m² Extérieur : balcon de 5,5 m² Rangement : placard de 1,80 m² Prix : 159 000 € Éligible au PTZ sous conditions TVA RÉDUITE à 5,5 % selon critères d'éligibilité Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits (environ 2 à 3 %) Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Charges de copropriété maîtrisées Aides à l'accession possibles selon le profil de l'acquéreur Potentiel de valorisation patrimoniale Contact : IMMOVEFA, spécialiste de l'immobilier neuf avec plus de 45 000 logements disponibles partout en France au prix direct promoteur, vous accompagne dans votre projet et reste disponible 7 jours sur 7 par téléphone, e-mail ou WhatsApp pour répondre à toutes vos questions. Plus d'offres disponibles sur notre site internet IMMOVEFA. Mentions légales : Prix TTC (TVA 5,5% sous conditions d'éligibilité — TVA 20% en l'absence d'éligibilité). Biens neufs en VEFA, sous réserve de disponibilité promoteur et d'obtention des autorisations administratives. DPE non disponible — bâtiment en cours de construction. Photos, visuels, surfaces et prestations non contractuels, susceptibles d'évoluer. Parking en sus (dissociable ou non selon programme) tarif sur demande.