Appartement à vendre, 63m², Rambouillet

Description

Appartement 3 pièces de 63 m2 et Box idéalement situés , Résidence Gambetta à Rambouillet, en centre ville. La résidence arborée se trouve au coeur du quartier historique , à proximité directe de l'église et de la médiathèque offrant un mode de vie tout à pied. Gare, commerces, parc du chateau, hôpital , écoles et Lycées sont accessibles à pied. Idéal pour un jeune couple, des actifs franciliens (Gare de Rambouillet à 800 m - ligne N vers Parie Montparnasse en 35 min) ou des seniors à la recherche d'un adresse centrale et sécurisée. Situé au 1er étage, le bien se compose : - d'une entrée fonctionnelle - d'un espace séjour lumineux sud, balcon et une vue dégagée sur un jardin fleuri - D'un dégagement avec placard/penderie. - de 2 belles chambres l'une avec balcon et l'autre avec placard. - d'une cuisine indépendante avec cellier. - D'une salle de bain avec baignoire et emplacement buanderie. A noter : L' espace de vie est séparé des chambres et le séjour peut être indépendant . Vous disposerez d'une cave de 7 m2 et d'un box de 15 m2 extérieur face à l'entrée. Les points forts du bien : - Emplacement idéal, commerces , marchés , restaurants au bout de la rue. - Stationnement sécurisé, vendu avec un box fermé, atout rare et indispensable. - Confort thermique et phonique , toutes les fenêtres on été changées en 2025 (double vitrage haute performance en bois) informations financières et techniques : - Appartement à rafraîchir vous permettant de le moderniser à votre goût. - Classe énergie E en 2021 (en attente de reclassement suite au changement des fenêtres) - Charges annuelles : 3700 euros (environ 300 € /mois). A noter : ces charges incluent le chauffage collectif au gaz, la production d'eau chaude. Les compteurs d'eau sont individuels. Une vraie sécurité budgétaire car l'essentiel des factures énergétiques sont comprises dans ces charges. - Pas de travaux de rénovation énergétiques votés au sein de la copropriété pour cette année 2026/2027 Agences s'abstenir, merci. Premier contact par messagerie Leboncoin. Dossier de financement sérieux/ accord de principe bancaire demandé avant visite.