Maison à vendre, 125m², Péron

Description

Maison 5 pièces 125 m² Située à Péron, dans le Pays de Gex, à seulement quelques minutes de la frontière suisse, cette belle maison individuelle construite en 2012 sur une parcelle de 328m2 bénéficie d'un environnement calme, au sein d'un petit lotissement recherché, avec une magnifique vue dégagée sur le Mont Blanc. Vous rejoindrez la frontière suisse en environ 10 minutes et l'aéroport international de Genève en seulement 20 minutes en voiture, un emplacement idéal pour les frontaliers. D'une superficie de 125 m², cette maison familiale de 5 pièces offre des prestations de qualité et des volumes généreux. Au rez de chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de plus de 36 m² composée d'un séjour lumineux avec poêle à bois et d'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Cet espace de vie, exposé sud ouest, s'ouvre directement sur une belle terrasse et un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Une cuisine d'été vient compléter les extérieurs et vous permettra de partager de délicieux repas en famille ou entre amis durant la saison estivale. Ce niveau comprend également une chambre avec placard, une salle d'eau avec Wc, une grande buanderie ainsi qu'un Wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux disposent de leur propre salle d'eau avec Wc et de placards intégrés. Une salle de bains avec Wc complète ce niveau. En annexe, vous bénéficierez d'un garage de plus de 16 m² offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. La commune de Péron offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant calme et proximité des commodités. Vous y trouverez un centre village dynamique, une école maternelle et élémentaire ainsi qu'un collège, permettant d'accompagner les enfants tout au long de leur scolarité. Le principal pôle commercial du Pays de Gex, le centre commercial Val Thoiry, se situe à seulement 12 minutes en voiture. Il regroupe plus de 70 boutiques, un hypermarché ainsi que de nombreux commerces, restaurants et services du quotidien. Cette maison, parfaitement entretenue, séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité immédiate de Genève et de toutes les commodités. Une opportunité rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Votre conseiller Alfred Property : Steve Gomes Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 125 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 126.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420 € et 3 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).