Maison à vendre, 240m², Mirefleurs

Description

MAISON DE VILLAGE À RÉNOVER – MIRE­FLEURS – TERRASSE & BELLE CAVE VOÛTÉE Située place de la Molle à Mirefleurs, cette ancienne maison de village offre un très beau potentiel pour un projet de rénovation et d’aménagement personnalisé. Le bien est réparti sur 3 niveaux d’environ 80 m² chacun, soit un volume total important permettant d'imaginer différents projets d'aménagement. Une base de construction déjà largement réalisée Une partie importante des travaux de gros œuvre a déjà été effectuée : béton sur l’ensemble du sous-sol crépi sur tous les murs dalle du 1er étage avec isolation escalier en béton desservant le 1er étage ouvertures prévues pour deux portes-fenêtres, avec volets en bois exotique porte d’entrée en chêne avec vitrage plafond avec poutres apparentes. La maison dispose également d'une belle cave voûtée et d'une terrasse, qui apportent caractère et potentiel supplémentaire au bien. Un intérieur à aménager selon vos envies La maison est vendue dans son état actuel et nécessite la réalisation des travaux d’aménagement intérieur. Il est notamment à prévoir : la création des sanitaires (WC et salle d’eau) l’installation d’un système de chauffage la réalisation et l’aménagement des différents espaces intérieurs. L’absence actuelle de ces équipements permet au futur acquéreur de concevoir l'habitation selon son propre projet, ses besoins et ses choix techniques. DPE Non requis en l’état du bien, le bien étant dépourvu de système de chauffage et de dispositif de refroidissement. DIAGNOSTICS IMMOBILIERS L’ensemble des diagnostics réglementaires nécessaires à la vente sera réalisé préalablement à la signature de l’acte de vente. Un beau potentiel pour un projet personnalisé Avec ses volumes généreux, son caractère ancien, ses poutres apparentes, sa cave voûtée, sa terrasse et les travaux de gros œuvre déjà MIREFLEURS – 240 m² – TERRASSE et BELLE CAVE VOÛTÉE À Mirefleurs, place de la Molle, découvrez cette ancienne maison de village pleine de caractère, offrant environ 240 m² sur 3 niveaux de 80 m² chacun. Un bien offrant un très beau potentiel pour réaliser une rénovation complète et créer une maison entièrement personnalisée, selon vos envies et vos besoins. ? DES TRAVAUX IMPORTANTS DÉJÀ RÉALISÉS La maison bénéficie déjà de plusieurs travaux structurants : • Toute la maçonnerie est réalisée • Sol en béton sur l'ensemble du sous-sol • Murs entièrement crépis • Dalle béton avec isolation au 1er étage • Escalier en béton permettant l'accès au 1er étage à partir du garage. • Porte d'entrée en chêne avec vitrage • Plafond avec poutres apparentes, conservant le charme et l'authenticité du bâtiment • Ouvertures prévues pour deux portes-fenêtres au 1er étage, avec volets en bois exotique • Toiture comme neuve, équipée de deux Velux • Grenier avec quatre petites fenêtres. . Terrasse avec vue sur St Romain et le Puy-de-Dôme. • Garage équipé d'une porte sectionnelle électrique ?⚡ RÉSEAUX • Compteur d'eau situé dans la cour, avec arrivée d'eau au sous-sol • Compteur électrique situé au 1er étage ? À PRÉVOIR La maison est à rénover et aménager intérieurement. Il reste notamment à prévoir l'escalier permettant d'accéder au deuxième étage, ainsi que l'ensemble des travaux d'aménagement et de finition intérieure. ⭐ UN BEAU PROJET À PERSONNALISER Grâce à sa surface importante, ses beaux volumes, son caractère ancien et les travaux déjà réalisés, cette maison constitue une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant créer un lieu de vie unique et entièrement personnalisé. Prix : 115 000 € ? Mirefleurs – Place de la Molle Renseignements complémentaires et visite sur demande., cette maison offre une belle opportunité pour créer une habitation de caractère entièrement personnalisée. Un bien particulièrement adapté à un acquéreur recherchant un projet de rénovation avec de beaux volumes et une réelle liberté d’aménagement. ? Mirefleurs – Place de la Molle