Appartement à vendre, 78m², Sceaux

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Sceaux offrant confort et modernité Situé à Sceaux, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 78,56 m² pour un prix de 745 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un cadre de vie agréable dans une construction récente prévue pour 2026. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile de 83,06 m² permet une organisation fluide des espaces, avec un séjour et une cuisine distincts, favorisant un quotidien confortable et pratique. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf livré au quatrième trimestre 2026. Il présente un excellent bilan énergétique avec une classification DPE et GES en catégorie A, attestant d'une isolation thermique performante et d'une consommation maîtrisée. L'état intérieur est neuf, garantissant une qualité de finition conforme aux normes actuelles. Un balcon de 9 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique au quotidien. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques et le double vitrage garantissent un confort optimal et une bonne isolation phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins connectés actuels. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés par des installations modernes. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort durable et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON