Maison à vendre, 162m², Saulx-les-Chartreux

Description

Maison mitoyenne à vendre de particulier à particulier. Prix très intéressant : 2190€/m². Localisation : Haut de la rue du Monthuchet à Saulx les Chartreux, Résidence La Montagne. Rue calme (sens unique sauf riverains). Idéalement située pour les enfants scolarisés : -2 minutes à pied de l'école maternelle Kolinka et de l'école élémentaire Anatole France -10 minutes à pied du collège Pablo Picasso et du gymnase -lycée à Longjumeau. Surface : -162m² avec 6 pièces dont 5 chambres. Toutes les fenêtres sont en bon état et en double vitrage. -Rez-de-chaussée : •Wc avec évier •cuisine équipée, avec réfrigérateur combiné Samsung acheté en 2021, plaques induction, nombreux placards. •salon de 23 m² avec insert poêle à bois, porte-fenêtre pour accès terrasse. Très belle hauteur sous plafond : 3 mètres. •Garage •atelier avec plan de travail de bricolage, robinet. -1er étage : •chambre (1) de 20 m² avec deux portes, deux fenêtres carrées (possibilité de faire deux pièces distinctes en ajoutant une cloison). placards intégrés. •chambre (2) de 10 m2 avec fenêtre carrée. Placards intégrés. -chambre (3) de 11 m2 avec porte fenêtre donnant sur un petit balcon. Placards intégrés. •chambre (4) de 9 m2 avec fenêtre carrée. Grands placards intégrés sur toute la longueur de la pièce. •salle de bain avec baignoire . porte fenêtre donnant sur le petit balcon de la chambre (3) •Salle de douche avec wc. 2ᵉ étage : •chambre (5) de 53 mètres² avec trois fenêtres de toit style Velux + 26 m² d'espaces de rangements possibles aux extrémités des combles. Jardin de 60 m² -terrasse de 16 m² -abris de jardin en résine en très bon état de 4 m². Cette maison a été achetée en 2018 au prix de 370 000 € de particulier à particulier. J'ai effectué environ 33 000 € de travaux et d'achats notamment : -la toiture (isolation+tuiles) (11000€) -chaudière à gaz à condensation (6000€). Factures disponibles. Classe Énergie : C GES (gaz à effet de serre) : C Date de réalisation du diagnostic : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 € et 2 700 €. Taxe foncière 2026 : 2300€. Charges copropriété (pour entretien espaces verts et allées piétonnes) : 125€ /trimestre. Vidéos disponibles par WhatsApp. En cas de visite, une pièce d'identité sera demandée sur place avec établissement d'un bon de visite signé. En cas de volonté d'acquisition : Lors de la signature d'une promesse unilatérale de vente chez le notaire, un acompte de 5% devra être versé sur le compte séquestre du notaire.