Maison à vendre, 53m², Saint-Pierre-en-Faucigny

Description

Saint-Pierre-En-Faucigny – Grand T2 de 53 m², idéal 1er achat Vous rêvez d'un appartement spacieux, moderne et sans travaux, proche de toutes les commodités ? Découvrez ce T2 de 53 m², situé au 1er étage d'une petite résidence récente de seulement 9 logements, avec de très faibles charges de copropriété. Les atouts de cet appartement : • Une pièce de vie de 32 m² avec cuisine équipée et salon lumineux, un volume rare pour un T2, • Une chambre confortable de 12 m² avec rangements intégrés, • Une salle de bain de 7 m² fonctionnelle, • Deux stationnements privatifs (un extérieur + un en sous-sol) et une cave. Les avantages pour votre quotidien : • Résidence récente, rénovée, bénéficiant toujours de garanties décennales, • Charges de copropriété très faibles, • Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et profitez ! Une localisation stratégique : • À 1 minute de l'autoroute vers Genève, Annecy et Chamonix, • À 3 minutes de deux gares Léman Express, • Proximité immédiate des écoles et commerces. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat serein et confortable. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 572€ ~ 776€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Claudine Ciborski - Agent commercial - Ei - Rsac Annecy 819 679 887