Appartement à vendre, 73m², Bourg-lès-Valence

Description

BOURG-LÈS-VALENCE - Appartement T3 de 73m² climatisé, entièrement rénové en au 1er étage Il se compose ainsi : • Un grand séjour lumineux exposé plein sud de 27m² et ouvert sur la cuisine • Une cuisine équipée de 16m² (plaque induction, four) ouverte sur le salon et l'entrée, dispose de nombreux rangement (tiroirs, placards), exposé Nord • Deux grandes chambres de 12 et 10m² avec placard intégré • Une penderie pour manteaux/vestes dans le couloir • Une salle d’eau avec douche à l'italienne et cascade (bac de 80x140cm) et rangements • WC indépendants avec rangements Prestations : • Double vitrage PVC avec volet roulant ALU manuel • Climatisation réversible installée en 2025, connectée en Wi-Fi • Chauffe-eau 150L installé en 2026, connecté en Wi-Fi • Fibre optique • Appartement entièrement éclairé en LED blanche (confort visuel et énergétique appréciable) • Cave privative de 7m² L’appartement bénéficie d’un excellent emplacement dans le quartier des Chirouzes, à proximité du centre commercial Leclerc, pharmacie La ViaRhôna, laboratoires Cerballiance, écoles (maternelle, primaire) et d’un arrêt de bus au pied de la résidence. Tout ça à moins de 5 min en voiture. Travaux de rénovation complet réalisés pendant (électricité entièrement refaite à neuf, plomberie refaite à neuf, isolation par l'intérieur, installation de climatisation réversible et chauffe-eau, toute la partie salon à été isolée par le sol, cuisine et salle de bain refaites à neuf également) J'ai réalisé tous les travaux moi-même. Les travaux d’isolation par l'intérieur et au sol partie salon ont été réalisés durant 2025, le système de chauffage a été remplacé par une climatisation réversible en 2025, apportant un meilleur confort thermique et énergétique. Situé au sein de la résidence fermée et sécurisée « Le Jean Bart », dans le quartier des Chirouzes, avec parking collectif, cet appartement T3 de 73m², au 1er étage sans ascenseur (cave en rez-de-chaussée), offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Traversant nord/sud (très lumineux) Copropriété suivi par le syndicat Jeanselme, cabinet situé à Valence Charges de copropriété : 100 €/mois, comprenant : • Eau froide • Entretien des espaces verts et parties communes (ménage, poubelles, etc...), électricité des communs, etc... • Grand parking collectif et clôturé avec portail électrique • Grande cave commune • Résidence entièrement clôturée et sécurisée (portail voiture/piétons, interphone et ouverture visiteurs via mobile) Taxe foncière : 887€/an DDT (DPE) réaliser le DPE : B GES : A N’hésitez pas à me pour plus de photos ou d’informations ou bien pour organiser une visite. Prix de 165 900€ Agence s'abstenir merci ! Premier contacte par SMS ou messagerie Leboncoin