Appartement à vendre, 46m², Lorient

Description

Description LORIENT CENTRE – APPARTEMENT 2 PIÈCES LUMINEUX AVEC BALCON A vendre : nous vous proposons cet appartement de 2 pièces de 46m² à LORIENT situé dans le centre au niveau de la place Polig Monjarret (56100). Il se situe au deuxième et dernier étage d’un immeuble des années 50 Un interphone assure un accès sécurisé au bâtiment. Il s’agence comme suit : une entrée avec placard, une lumineuse pièce à vivre exposée sud-ouest de 21m² avec balcon sans vis à vis, une cuisine indépendante, un wc, une salle de bains avec fenetre et une chambre de 11m² Fenetres PVC double vitrage et Chauffage gaz individuel Une cave en sous sol lui est associée. Parfait pour avoir un peu d’air frais ou prendre le soleil, cet appartement comporte un balcon bien exposé avec vue dégagée. Il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports en commun, on trouve trois gares (Lorient Bretagne Sud, Hennebont et Gestel) à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N165 est accessible à 3 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Cineville de même que sur deux ports de plaisance et un bassin de natation à proximité. Il y a aussi des restaurants, des commerces, quatre supermarchés, des boulangeries, un bureau de poste et des épiceries. Il est à vendre pour la somme de 139950 euros FAI. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Cet appartement fait partie d’une copropriété constituée de 21 lots et avec pour ce lot 778,83 euros de charges annuelles. Importants travaux de rénovation énergétique votés en assemblée générale et à charge vendeur (isolation par l’extérieur, VMC, cage escalier…..). Début des travaux fin 2026. Les études montrent le gain de plus d’une lettre sur le DPE collectif, l’impact sur le DPE des logements sera à calculer individuellement mais il est certain. Envie d’en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Agence Barraine IMMO Lorient. Copropriété de 21 lots – dont 778,83 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 778.83 euros. 139 650 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 6 650 € - Prix hors honoraires : 133 000 €.