Appartement à vendre, 43m², Vénissieux

Description

EXCLUSIVITÉ NESTENN VÉNISSIEUX Aux portes de Lyon, à proximité immédiate des transports et des commodités : tramway T4, lignes de bus, métro D, médiathèque, commerces, etc. Situé dans une résidence fermée, sécurisée et de bon standing datant de 2016, en plein coeur du centre-ville, cet appartement T2 de 43 m² se compose d'une jolie cuisine équipée ouverte sur le séjour, le tout donnant accès à un grand balcon. Il comprend également une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Appartement vendu loué 760 € par mois. Le bail de trois ans prendra fin en août 2027. Les locataires, sérieux, sont en place depuis août 2024. Vous apprécierez particulièrement son emplacement pratique et recherché : tramway T4 et lignes de bus à seulement une minute à pied de l'immeuble, proximité du métro D, accès rapide au futur tramway T10 ainsi qu'aux pistes cyclables. Les commerces sont accessibles en moins de cinq minutes à pied : supermarché, boulangeries, boucheries, pharmacie, La Poste, restaurants, médecins et autres commodités du quotidien. L'appartement bénéficie également d'un environnement idéal, à proximité des écoles maternelles et primaires, des collèges et des lycées. Un bien fonctionnel, lumineux et sans travaux, idéal pour un investissement locatif avec la possibilité d'en faire, à terme, sa résidence principale. Contactez dès maintenant votre agence Nestenn pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. PORTES DE LYON / VÉNISSIEUX / CENTRE-VILLE / T2 / 43 M² / BALCON / PROCHE A6, A7 ET ROCADE EST / ÉCOLES / COLLÈGES / LYCÉES / TRAMWAY T4 / MÉTRO D / BUS / GARE Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 648.00 euros.