Maison à vendre, 155m², Oberhoffen-sur-Moder

Description

Oberhoffen-Sur-Moder, En exclusivité dans votre agence Axcess Transaction, venez découvrir cette charmante maison de 6 pièces, d'une surface de 132m², construite en 2007 avec une extension en 2016. Idéalement située à 10 minutes de Haguenau et à 5 minutes de Bischwiller, en troisième ligne au calme, vous profiterez d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Elle se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, une entrée de 6 m² dessert un bel espace de vie composé d'une cuisine aménagée et entièrement équipée de 11 m², ouverte sur un spacieux salon-séjour de 57 m² équipé d'un poêle à bois et donnant accès à une agréable terrasse couverte et à un jardin. Une salle d'eau avec placard et Wc complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres confortables de 14m², 12 m² et 11 m², une salle de bain de 9m² équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un Wc. Au sous-sol, entièrement carrelé, vous trouverez une belle pièce aménagée, un wc, une buanderie et un atelier, toutes ces pièces étant équipées de fenêtres et chauffées. Un dégagement avec placards intégrés, une chaufferie et un garage double avec porte sectionnelle motorisée complètent le niveau. A l'extérieur, une terrasse couverte accessible depuis la pièce de vie vous attend pour passer de bons moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une cour pavée, un beau jardin arboré avec son arrosage automatique et son potager paysagé qui donnent à cette maison tout son charme. Côté confort, une chaudière au gaz (2021) alimente le sol chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage, avec en appoint un poêle à bois (2022) dans la pièce de vie. Des fenêtres à double vitrage en Pvc ainsi qu'une isolation intérieure, combles comprises, garantissent une excellente performance énergétique et un bien être au quotidien. Une maison clé en main, idéale pour accueillir votre famille. À venir visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 3.95% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .