Appartement à vendre, 23m², Montreuil

Description

Investissement locatif sécurisé en résidence de services Bas Montreuil - Studio + Parking Situé au 1er étage avec ascenseur, ce studio de 22,88 mètres carrés est exploité dans le cadre d'un bail commercial avec une gestion 100 % déléguée. Revenus garantis : 6 035 euros HT/an Charges de copropriété annuelles : 208 euros Taxe foncière : 1 092 euros Absence de fiscalité sur les loyers grâce au statut LMNP Décote de prix offrant d'excellentes perspectives de valorisation 200 m RER A - Vincennes 500 m Ligne 9 - Métro Robespierre 700 m Ligne 1 - Métro Bérault Le quartier du Bas-Montreuil Est, en limite immédiate de Vincennes et aux portes de Paris, s'impose comme l'un des secteurs les plus dynamiques et recherchés de l'est parisien. Porté par la proximité directe de la capitale, l'accessibilité offerte par le RER A et les lignes 1 et 9 du métro, ainsi que par les projets structurants du Grand Paris, le secteur attire une population jeune, active et qualifiée, participant activement à la revalorisation continue du tissu urbain et immobilier local. Le bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni par l'acquéreur ni par un proche, pendant toute la durée du bail commercial.