Appartement à vendre, 39m², Royan

Description

ROYAN CENTRE – Studio 39 m² – Dernier étage avec ascenseur – Aperçu mer – 2 terrasses – Cave - Parking À seulement 500 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces, découvrez ce charmant studio de 38,74 m² Loi Carrez, situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence de bon standing construite en 1985 et équipée d'un ascenseur. Traversant Est / Sud-Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un agréable aperçu mer. Son principal atout : ses deux grandes terrasses totalisant 34 m² : Terrasse de 22 m² exposée Est, idéale pour profiter du soleil du matin. Vue sur la ville. Terrasse de 12 m² exposée Sud-Ouest, parfaite pour les repas et les couchers de soleil. Aperçu mer et campagne. L'appartement comprend : Une entrée avec rangement, Un séjour lumineux de 18,58 m², Une cuisine indépendante, Une salle de bains avec WC, Un placard. S'ajoutent : Une cave privative : 5,20 m2 Une place de parking extérieure, Un local vélos. Caractéristiques : Surface Loi Carrez : 38,74 m² Chauffage individuel au gaz DPE : D Charges de copropriété : environ 800 € / an Taxe foncière : 1 400 € Taxe d'habitation / impôts locaux : environ 1 300 € Appartement en très bon état, habitable immédiatement, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Prix : 200 000 €