Maison à vendre, 135m², Saint-Julien-les-Villas

Description

Rare : dans une rue résidentielle du quartier du Château des Cours, particulier vend jolie villa d'environ 145 m² (135 m² loi Carrez) sur jardin clos arboré de 903 m². Rez-de-chaussée sur vide sanitaire : entrée - séjour lumineux de 42 m² avec climatisation réversible et cheminée fermée suspendue - cuisine aménagée équipée - cellier avec chaudière gaz à condensation 3 ans - bureau ou chambre - salle d'eau - wc séparé - placards. Etage : mezzanine - 3 chambres dont 1 avec dressing et petit grenier - salle de bain avec wc. Extérieur : terrasse ipé ~65 m² - piscine bois semi-enterrée 6x4m - garage + carport sur allée pavée - 2 abris de jardin - bûcher - terrain de pétanque - large portail électrique coulissant 4,5 m et portillon électrique avec visiophone. Proche écoles, collège privé, installations sportives, commerces et bus de ville. 2026 : EDF 1230€ / Gaz 548€ (abonnements compris) / Bois 500€ / Taxe foncière 2048€