Appartement à vendre, 155m², Savenay

Description

Immeuble 155 m² Savenay Immobilier.notaires® et l’office notarial Saulnier et Cornu, Selarl vous proposent : Immeuble à vendre - Savenay (44260) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Investisseurs, découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Savenay ! En plein centre-ville, au pied des commerces et des commodités, cet immeuble rénové constitue une excellente opportunité d'investissement clé en main. L'ensemble immobilier se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée, un local commercial comprenant une surface de vente, une arrière-boutique ainsi que des Wc. Aux étages, trois appartements de type T2, chacun composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec Wc. Un local commun, situé au rez-de-chaussée, destiné au stationnement des vélos, complète l'ensemble. L'immeuble est actuellement entièrement loué et génère un revenu locatif mensuel de 2 130 € hors charges, soit une rentabilité brute d'environ 6,20 % (calculée sur le prix de vente honoraires inclus, hors frais d'acquisition). Situé dans une commune dynamique entre Nantes et Saint-Nazaire, à proximité de la gare et des principaux services, cet immeuble représente un investissement sécurisé dans un secteur où la demande locative reste soutenue. À découvrir sans tarder. Contactez-Nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude Saulnier et Cornu, Selarl - Notaires à Savenay - N° Siret : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 155 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 168 € et 2 934 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).