Maison à vendre, 75m², Ile d'Arz

Description

Exclusivite. L'agence Les Demeures D'alexandre vous invite à découvrir cette charmante Maison de plain-pied nichée au cœur du Golfe du Morbihan sur la commune de l'Ile d'Arz. Composée de 3 belles chambres lumineuses, d'un Séjour convivial de 19 m² ouvert sur l'extérieur, d'une Cuisine équipée fonctionnelle + cellier et d'une Salle d'Eau (Meuble vasque + Douche), cette maison offre un confort quotidien simple et authentique. Le Rez-de-Chaussée intégral garantit accessibilité et sérénité pour tous. A l'Etage, les combles d'une surface de 34 m² entièrement aménageables représentent un fort potentiel : une suite parentale, un bureau, un espace détente...à vous de décider ! Située à seulement 3 minutes à pied de la Plage, cette Maison conjugue le calme insulaire et la proximité immédiate des joies de la mer. Contactez nous rapidement pour organiser une visite et découvrir les avantages d'une résidence principale ou secondaire dans un espace protégé et préservé ! Surface Habitable = 75 m² Combles isolées aménageables = 34 m² (loi Carrez) Surface Terrain = 392 m² Petit abri de Jardin en bois Taxe Foncière = 460 € Prix du Bien = 448 000 € Prix du Bien hors honoraires = 430 000 € Honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur = 4,19 % soit 18 000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :