Maison à vendre, 72m², Gonfaron

Description

Maison de village 4 pièces 72 m² En plein centre de Gonfaron, venez découvrir cette charmante maison de village d'environ 72 m² habitables (95 m² au sol), idéalement située à deux pas des écoles, des commerces et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace fonctionnel comprenant une suite parentale avec rangements intégrés, une buanderie et une salle d'eau moderne avec Wc. Cet étage offre également la possibilité d'être aménagé en studio indépendant, un véritable atout pour un projet locatif ou pour recevoir famille et amis. Au premier étage, profitez d'une agréable pièce de vie avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée (four, plaque de cuisson et hotte). Un espace convivial où il fait bon se retrouver. Le deuxième niveau accueille une chambre avec mezzanine, idéale pour un coin lecture, un espace détente ou une salle de jeux, ainsi qu'une troisième pièce pouvant servir de chambre ou de bureau ainsi qu'une seconde salle d'eau avec Wc. Les + : - En plein centre du village - Écoles et commerces accessibles à pied - 2 salles d'eau - Possibilité de studio indépendant - Maison vendue libre de toute occupation Une maison pleine de possibilités, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Une visite suffit souvent pour se projeter… alors contactez-moi, je serai ravi de vous la faire découvrir ! Prix de vente 160 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 816 € et 1 105 € par an. Prix moyens des énergies indexés au (abonnement compris). Dpe : C Ges : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Auriane Geeverding au [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 160 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Auriane Geeverding agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au greffe de la ville de Sens sous le numéro Rsac N° 899 567 895 auprès de la Sas Immo Reseau au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 Vertou - Rne Nantes 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° Cpi 024 971 Cci de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par Galian – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par Verlingue n° de police 02182 (réf. 39864) Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Surface : 72 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 146 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 816 € et 1 105 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)