Maison à vendre, 112m², Saint-Nazaire

Description

SAINT MARC SUR MER - IDÉALEMENT SITUÉ AU CALME DE LA PRESQU'ÎLE GUÉRANDAISE - à 300m de la plage de la courance, 400m des commerces du bourg et 500m de la plage de Mr Hulot! Vous ferez tout à pied! Coup de cœur assuré pour cette maison d'architecte contemporaine de 2025! Sur un terrain arboré, piscinable et exposé Ouest de 445 m², cette réalisation moderne de 112 m² propose un agencement très recherché et d'excellentes prestations: Espace RDC: Une grande pièce de vie lumineuse et traversante avec cuisine ouverte, s'ouvrant de plain-pied sur le jardin baigné de soleil toute la journée. Ce niveau comprend également un premier espace chambre avec possibilité de créer une pièce d'eau attenante (parfait pour aménager une suite parentale de plain-pied). Espace Étage: Un palier qui dessert 2 chambres spacieuses et au calme absolu, bénéficiant d'une superbe lumière naturelle, ainsi qu'une salle d'eau. La maison dispose de domotique dont un plancher chauffant offrant une chaleur douce et homogène, ainsi qu'un gain de place total (pas de radiateurs aux murs). Un grand garage vient compléter cette propriété, un atout majeur pour le stockage, les vélos ou le bricolage. Conçue aux dernières normes thermiques, elle garantit de très faibles consommations énergétiques. Douceur de vivre de Saint-Marc alliée à la proximité immédiate de Pornichet. Vous bénéficierez de toutes les garanties d'une construction neuve: décennales, dommages-ouvrages et conformité du PC et des travaux. Vous n'avez plus qu'à venir vous installer et profiter de la côte sauvage! UNE RÉELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 800 € et 1130 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 112 m².