Appartement à vendre, 37m², Les Lilas

Description

2 pieces - dernier étage - plein sud TRÈS RARE AUX LILAS - À seulement 4 minutes du métro Mairie des Lilas 25 rue du 14 Juillet - 2 piece plein sud au dernie étage Coup de cœur assuré ! Au sein d'un magnifique immeuble ancien ayant bénéficié d'une rénovation complète (façade, parties communes et appartements), Aura Immobilier vous propose en exclusivité ce séduisant 2 pièces de 37 m², situé au 3e étage sur 3. Parfaitement agencé, il offre une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Aucun espace perdu, chaque mètre carré est optimisé. Son emplacement est un véritable privilège : au pied du marché, des commerces, des cafés et à seulement 4 minutes à pied du métro Mairie des Lilas, vous profiterez d'un cadre de vie recherché, alliant le charme d'un quartier vivant à la tranquillité d'une rue résidentielle. Vous n'aurez aucun travaux à prévoir : l'immeuble a été entièrement réhabilité avec soin, vous permettant de profiter du cachet de l'ancien tout en bénéficiant du confort d'une rénovation de qualité. Un atout exceptionnel : un excellent DPE classé D, particulièrement rare pour un immeuble ancien. Un véritable avantage pour votre confort quotidien, vos consommations énergétiques et la pérennité de votre investissement. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Une opportunité rare sur le marché des Lilas. À visiter sans tarder ! Référence annonce : 5536 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,09% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 287 120 €