Maison à vendre, 102m², Moussy-le-Neuf

Description

? Un havre de paix moderne à deux pas des écoles et commodités ? Imaginez-vous poser vos valises dans une maison individuelle Kauffman Broad datant de 2020, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, élégance et praticité. Nichée à seulement 100 mètres d’un tout nouveau collège, école primaire, maternelle et crèche, cette demeure est l’idéale pour une vie familiale sereine, avec toutes les commodités (poste, boulangerie, pharmacie, supermarché) à portée de main. ✨ Une maison neuve aux finitions haut de gamme ✨ Dès l’entrée, lumières Led intégrées illuminent les espaces, mettant en valeur des volumes généreux et une conception raffinée. Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale de 15m2, tandis qu'à l’étage, une chambre avec double dressing de 16m2 promet un confort absolu, avec la possibilité d’ajouter une salle d’eau supplémentaire. Deux chambres de 11 à 12m2 viennent compléter cet étage. La cuisine Mobalpa ouverte sur un living spacieux est un véritable chef-d’œuvre, entièrement équipée avec de l’électroménager Siemens & Bosch. Chaque chambre est dotée de placards intégrés avec aménagement intérieur, et les salles de bain, intégralement carrelées, offrent un double vasque, baignoire ou douche à l’italienne pour un confort optimal. ? Un extérieur pensé pour le bien-être ? Laissez-vous séduire par une terrasse effet bois de 40m2 agrémentée de pas japonais, parfaite pour les soirées d’été. Le jardin japonais arboré, équipé d’un arrosage automatique, ajoute une touche zen et apaisante à ce cadre idyllique. ? Stationnement et potentiel supplémentaire ? Un garage double avec portes sectionnelles motorisables, ainsi que trois places de parking devant la maison, garantissent une praticité optimale. Une borne électrique pour véhicule est également installée, idéale pour la recharge quotidienne. Et pour les amateurs d’espace, les combles à aménager offrent un potentiel de 40m² supplémentaires (devis disponible). ? Performance énergétique et sérénité ? Bâtie selon la norme Rt2012, cette maison basse consommation bénéficie d’un chauffage au gaz, de panneaux solaires et respecte la norme Pmr. Garantie décennale jusqu’en 2030, elle ne nécessite aucun travaux et est en état neuf. Une opportunité rare, idéale pour une vie de famille paisible. ? À visiter sans tarder ! (Agences s’abstenir). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 116 €/an (prix moyens des énergies indexés au 1er semestre 2026). Taxe foncière : ~1 100€/an Pas de copropriété