Maison à vendre, 243m², Villers-Outréaux

Description

VILLERS-OUTRÉAUX – Maison familiale de 243 m² – Volumes exceptionnels et excellente performance énergétique Découvrez cette spacieuse maison familiale d'environ 243 m² habitables, qui se distingue avant tout par ses volumes généreux et ses nombreux espaces annexes. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie exceptionnelle de près de 92 m², réunissant cuisine ouverte, salle à manger et salon. Un espace particulièrement agréable qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement et une véritable sensation de volume. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau pouvant être aménagé en chambre, avec point d'eau et WC. À l'étage, quatre grandes chambres prennent place autour d'une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Au deuxième étage, un vaste grenier entièrement isolé offre un espace de stockage conséquent et de nombreuses possibilités d'utilisation. À l'extérieur, une grande cour dessert un bâtiment d'environ 120 m², comprenant une chaufferie, un espace atelier avec établi ainsi qu'une importante surface pouvant répondre à différents projets : stockage, bricolage, activité professionnelle ou aménagement personnalisé. Vous profiterez également d'un jardin entièrement clos et engazonné, idéal pour profiter pleinement des extérieurs. Un confort thermique particulièrement soigné La maison bénéficie d'une isolation intérieure et extérieure, associée à des équipements énergétiques performants : chaudière à granulés, ballon thermodynamique et pompe à chaleur air/air réversible, complétés par un poêle à granulés dans le salon. Les menuiseries sont en double vitrage. L'ensemble permet à cette grande maison d'afficher une excellente performance énergétique, avec un DPE classé B et un GES classé A. DPE : B – 90 kWh/m²/an GES : A Consommation énergétique finale : 60 kWh/m²/an Une maison aux volumes remarquables, particulièrement bien isolée et offrant de nombreuses possibilités grâce à ses vastes dépendances. Prix : 280 000 euros net vendeur + 11 300 euros honoraire de négociation à la charge de l'acquéreur. Contact Monsieur Bruno Tacconi ".