Appartement à vendre, 120m², Gif-sur-Yvette

Description

91440 Bures-Sur-Yvette - 5 Pièces - 3 Chambres - Balcon - Loggia - Emplacement Privilégié - Proximité Rer B - Commerces - Écoles - Ravalée (2020) - Parking - Cave vous invite à découvrir en exclusivité ce superbe appartement de 5 pièces offrant 111 m² Loi Carrez situé dans un environnement verdoyant et recherché au sein d'une résidence entretenue et ravalée en 2020. Niché au 1er étage d'un immeuble de trois niveaux, ce bien séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et sa fonctionnalité. L'entrée s'ouvre sur un double séjour spacieux baigné de lumière, prolongé par un balcon agréable idéal pour les beaux jours. La cuisine indépendante aménagée et équipée d'un cellier offre un espace de rangement généreux. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux Wc dont un séparé. Une loggia fermée, une cave et un parking aérien complètent ce bien garantissant confort et praticité au quotidien. Son emplacement privilégié à proximité immédiate du Rer B, des écoles et des commerces, fait de cet appartement un coup de cœur pour les familles ou les actifs à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Très bonne isolation (double vitrage) et confort thermique été comme hiver. Le Dpe est uniquement impacté par la présence d'un chauffage collectif au fioul, le logement, quant à lui, offre un excellent confort. Nombre de lots de la copropriété: 67, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (1248) : 4990€ soit 415€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% Ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Christel Bernardini Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°891 820 615 Greffe de Nanterre) [Coordonnées masquées] (réf. 589791 ) Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 360 400 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 67 Charges prévisionnelles annuelles : 4990 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 210 € et 5 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe mander plus d'informations