Maison à vendre, 86m², Crevin

Description

Maison 4 pièces 86 m² L'agence Mpi de L'Hermitage vous propose en exclusivité cette maison récente construite en 2022, située sur la commune dynamique de Crevin, à seulement quelques minutes des commerces, des écoles, du collège et des principaux axes reliant Rennes et Nantes. Implantée dans un lotissement calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un environnement agréable tout en offrant un accès rapide à l'ensemble des services du quotidien, un véritable atout pour les locataires comme pour les investisseurs. Vendue avec un locataire en place, cette maison représente une excellente opportunité pour réaliser un investissement sécurisé avec une rentabilité immédiate. Le bien est actuellement loué pour un montant de 985 € hors charges par mois, permettant de percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition sans période de vacance locative. Construite en 2022, cette maison profite encore de la garantie décennale, un avantage particulièrement rassurant pour un acquéreur souhaitant investir dans un bien récent, répondant aux normes actuelles de construction et offrant des prestations modernes ainsi qu'un excellent confort de vie. Son très bon état général permet d'envisager un investissement sans travaux. La maison développe une surface habitable d'environ 86 m² et propose une belle pièce de vie lumineuse grâce à son exposition favorable, créant un espace de vie convivial et agréable au quotidien. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à cet ensemble, tandis que les trois chambres situées à l'étage offrent des espaces confortables parfaitement adaptés à une vie de famille. Un garage ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter les prestations de ce bien. Le chauffage par pompe à chaleur garantit un excellent niveau de confort tout en maîtrisant les consommations énergétiques, un critère aujourd'hui particulièrement recherché par les occupants et apprécié des investisseurs. Grâce à son emplacement privilégié au sein d'un quartier calme, à proximité immédiate des écoles, du collège, des commerces et des transports, cette maison récente constitue une valeur sûre sur le marché immobilier de Crevin. Elle réunit tous les critères recherchés pour un investissement locatif pérenne : une construction récente, des prestations de qualité, un environnement attractif et un locataire déjà en place. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Mpi 35 au [Coordonnées masquées]. Plus de photos et visite immersive sur notre site www .[Url masquée pour votre sécurité] prix affiché hors frais de mutation et frais de rédaction des actes. Prix affiché hors frais de rédaction d'acte et frais de notaire Surface : 86 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 55 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 24 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 € et 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :