Appartement à vendre, 71m², Joinville-le-Pont

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Joinville-le-Pont Situé à Joinville-le-Pont, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 71 m² pour un prix de 833 000 euros. Il se trouve au 5e étage d'une résidence en cours de construction, dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2026. Ce logement moderne bénéficie d'une exposition nord-ouest, idéale pour profiter d'une luminosité agréable en fin de journée. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile totale atteint 79 m², permettant une organisation fluide des espaces de vie. Le séjour s'ouvre sur une vaste terrasse de près de 67 m², offrant un espace extérieur généreux pour les moments de détente ou les repas en plein air. La cuisine est équipée, facilitant la préparation des repas au quotidien. Le logement se situe au 5e étage, desservi par un ascenseur. Construit en 2026, il présente un état neuf et respecte les dernières normes en matière de performance énergétique, avec un DPE et un GES classés A. L'isolation thermique est de classe A, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La terrasse spacieuse de 66,94 m² constitue un véritable prolongement de l'espace intérieur, offrant un cadre extérieur agréable et privé. Ce bien ne dispose pas d'autres annexes telles que parking ou cave, mais la terrasse compense largement cet aspect en apportant un espace extérieur rare en milieu urbain. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, tandis que le chauffage central complète les installations pour un confort thermique maîtrisé. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le déplacement. La résidence est proche des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie de normes récentes garantissant un confort thermique et phonique de qualité. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN