Appartement à vendre, 36m², Nice

Description

Nous avons la plaisir de vous proposer à la vente un bien immobilier atypique divisé en deux appartements bien distincts d'une surface totale de 46,52m2. Situé au centre-ville de Nice, l'ensemble totalisant une surface habitable Loi Carrez de 36,06m2 bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas de l'Avenue Jean Médecin, du tramway, de l'avenue Thiers et la gare des trains et de toutes commodités. Une entrée commune depuis le palier permet l'accès à chaque logement. Intelligemment agencé, il est aujourd'hui divisé en deux espaces distincts, offrant un fort potentiel d'investissement locatif (longue durée ou saisonnière). Situé dans un immeuble avec ascenseur, ce bien allie confort moderne et emplacement central. Une opportunité idéale pour un investissement rentable ou un pied-à-terre en plein centre ville. Ce bien est vendu loué pour un loyer mensuel brut de 1690€/mois à raison de 1000€/mois pour le 2P et 690€/mois pour le studio. Les baux en cours sont des baux d'un an renouvelable avec tacite reconduction. À visiter sans plus tarder!