Maison à vendre, 138m², Montataire

Description

Maison de caractère divisée en 3 logements Fort potentiel locatif Terrain de 1 050 m²Investisseurs, marchands de biens ou grande famille: découvrez cette maison offrant un véritable potentiel de rentabilité et plusieurs possibilités d’exploitation. La propriété est actuellement divisée en 3 lots d’habitation, avec la possibilité d’aménager un 4ᵉ logement au niveau des combles, sous réserve des autorisations nécessaires. Au rez-de-chaussée, un premier studio se compose d’une entrée, d’un coin cuisine, une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Un second T2 comprend une entrée, une chambre, des WC séparés, une salle d’eau, une cuisine ainsi qu’un salon. À l’étage, un spacieux T4 offre une entrée, des WC séparés, une salle de bains, deux chambres, un salon-salle à manger et une cuisine. Les combles, actuellement utilisés comme espaces de rangement avec plusieurs boxes, présentent une belle possibilité d’aménagement afin de créer un logement supplémentaire, sous réserve de faisabilité. Côté extérieur, la maison bénéficie d’une cour à l’avant permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi que d’une cave. À l’arrière, vous profiterez d’une terrasse donnant sur un vaste terrain d’environ 1 050 m², offrant de nombreuses possibilités d’exploitation et renforçant considérablement le potentiel de ce bien. Les atouts: Maison déjà divisée en 3 logements Possibilité d’un 4ᵉ lot dans les combles Potentiel locatif existant Terrain d’environ 1 050 m² Stationnement sur la propriété Cave Nombreuses possibilités d’aménagement et d’optimisationUn bien à fort potentiel, idéal pour un projet d’investissement locatif, une opération de division ou un projet familial. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2900 € et 4000 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.