Maison à vendre, 228m², Guémené-Penfao

Description

Ancien presbytère réhabilité - Grands volumes cachet de l'ancien. Située à deux pas de la gare et des commerces, cette belle demeure de caractère a fait l'objet d'une rénovation soignée mettant en valeur ses éléments d'époque tout en y apportant des prestations modernes. Développant une surface habitable de 228 m², la propriété dispose également d'un fort potentiel de valorisation grâce à ses volumes restants. La maison principale Au rez-de-chaussée : Le hall d'entrée donne le ton avec une sélection de matériaux chaleureux. Il distribue une cuisine d'architecte entièrement aménagée et équipée à l'esprit "bistrot", ouverte sur deux salons de réception intimistes dotés d'une cheminée à insert. Ce niveau est complété par une arrière-cuisine (cellier/buanderie) et une pièce autonome pourvue d'une ancienne salle d'eau avec WC, parfaite pour une vie de plain-pied, un bureau ou un projet d'accueil indépendant. L'étage : Le palier dessert quatre grandes chambres, parmi lesquelles une suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC privatifs. Une salle de bains indépendante ainsi qu'un cabinet de toilette séparé complètent cet espace nuit. Les combles : Un grenier de près de 80 m² au sol reste entièrement aménageable selon vos besoins. (Bureau / Salle de jeu/Studio) Annexes et environnement Le domaine s'étend sur un vaste terrain de 2 080 m² qui présente l'avantage de posséder une portion de 491 m² située en zone constructible. Une cave traditionnelle en sous-sol ainsi qu'un carport pour véhicules viennent parfaire l'ensemble des prestations de ce bien unique. 317 200 euros. 310 000 euros + Honoraires de négo. : 7 200 euros (soit 2,32% à la charge de l'acquéreur)