Appartement à vendre, 80m², Fontenay-sous-Bois

Description

Appartement T4 neuf avec loggia à Fontenay-sous-Bois Situé à Fontenay-sous-Bois, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 80,3 m² pour un prix de 462 263 €. Il se trouve au 5e étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, garantissant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour accueillir un coin repas et un salon confortable. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas tout en restant ouverte sur la pièce principale. Chaque chambre bénéficie d'un aménagement optimisé avec des placards intégrés, permettant un rangement efficace et discret. Le logement bénéficie d'une exposition sud-est, assurant une luminosité agréable en matinée et début d'après-midi. L'appartement est situé au 5e étage, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements quotidiens. Construit en 2028, il présente un état neuf et répond aux exigences environnementales avec un DPE et un GES classés A, témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une isolation thermique de classe A. Un espace extérieur de 16,5 m² sous forme de loggia prolonge le séjour, offrant un lieu de détente à l'abri des intempéries. Ce prolongement extérieur permet de profiter d'un espace supplémentaire pour se relaxer ou recevoir. Une place de parking intérieure complète ce bien, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens de la famille. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation phonique et thermique. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI