Maison à vendre, 149m², Caunes-Minervois

Description

Propriété 6 pièces 149 m² Habitation: Cette propriété se compose d'une maison d'habitation offrant une superficie de 149 m² avec un jardin arboré agrémenté d'une piscine. L'entrée donne directement sur une grande pièce de vie et se compose d'un espace cuisine, d'un séjour / salle à manger et d'un coin salon. Cette pièce équipée d'un insert, donne accès par une baie vitrée à une terrasse extérieure orientée sud. On accède à une suite parentale de plus de 25 m² par le salon. Cette suite parentale est composée d'une chambre, d'un dressing, d'une salle de douche et d'un WC. Un couloir dessert 3 autres chambres d'une superficie de 12 à 14 m², une salle de bain et d'un WC. Exploitation: Cette exploitation a été créé dans le but de réaliser des vins haut de gamme pour une vente de ses produits en bouteilles. La viticulture est essentiellement manuelle car un soin particulier est apporté à chacune des parcelles. Le bâtiment d'exploitation est isolé et équipé de portes sectionnables. La cave permet de vinifier de façon qualitative. Un chai de stockage est attenant à la cave de vinification. Foncier: Le domaine, possède1.60 ha de vignes et 0,50 ha d'oliviers. Un ilot principal d'environ 2.50 ha d'un seul tenant se situe autour du siège d'exploitation. Les cépages rouges plantés sont Grenache et Syrah Le cépage blanc planté est Grenache blanc. Eléments complémentaires: Le domaine propose aujourd'hui une gamme de 7 vins en bouteilles. Vendue en France comme à l'export. Le système commercial développé possède un portefeuille clientèle composé de particuliers et de professionnels. Le domaine est vendu avec son portefeuille clients et sa marque commerciale. Le bâtiment d'exploitation permet d'aménager une boutique de vente donnant directement sur un parking à l'entrée de la propriété. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Dynamiser l'agriculture et la forêt Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous directement. Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur. Surface : 149 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 120 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 120.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :