Appartement à vendre, 64m², Vanves

Description

Une adresse rare au cœur de Vanves À la frontière du 15e arrondissement de Paris, Vanves séduit par son atmosphère calme et verdoyante. Cette petite ville des Hauts-de-Seine offre tous les avantages d’un quartier parisien sans en subir l’agitation. Les habitants profitent d’une vie culturelle dense - théâtre, cinéma, médiathèque - et d’une offre sportive complète avec gymnases, terrains, piscine et associations locales. Les familles bénéficient d’un environnement serein et d’établissements réputés, comme le lycée Michelet. Côté mobilité, la commune est idéalement reliée : métro ligne 13, tramways T2 et T3, nombreuses lignes de bus et future ligne 15 du Grand Paris Express. Alba s’inscrit dans ce décor privilégié où le confort urbain rencontre l’esprit village. Alba, Une résidence intimiste au charme contemporain Une architecture sobre et expressive Composée de trois étages surmontés d’un attique, la résidence Alba affiche une allure élégante et intemporelle. Les façades alternent brique crème et enduit couleur pierre, soulignées par des garde-corps gris clair. Ce jeu de matières et de volumes crée un rythme visuel léger et raffiné. En retrait, les terrasses prolongent les appartements vers l’extérieur et la lumière naturelle. Une intégration harmonieuse dans le quartier Implantée rue Aristide Briand, Alba s’insère dans un tissu résidentiel mêlant maisons anciennes et constructions contemporaines. Le muret en béton beige, surmonté d’une grille discrète, délimite la propriété. Un portillon sécurisé donne accès au hall d’entrée, pensé comme une transition douce entre la ville et l’intimité des logements. Le confort d’un cocon urbain La résidence se distingue par son cœur d’îlot paysager, un espace protégé et verdoyant où se mêlent magnolias, rhododendrons et pelouses plantées. Ce havre de calme, dissimulé à l’arrière du bâtiment, prolonge la nature jusque dans le quotidien des résidents. Les appartements en rez-de-chaussée bénéficient de jardins privatifs, tandis que les niveaux supérieurs profitent de balcons et de terrasses généreuses. Un parking souterrain sur deux niveaux accueille des places équipées pour véhicules électriques. La présence d’un local vélo vient encourager la mobilité douce et renforcer l’esprit écoresponsable du projet. Des intérieurs lumineux et fonctionnels Des espaces pensés pour le bien-être Alba ne compte que 21 appartements, du studio au 4 pièces. Cet effectif limité garantit un cadre de vie calme et exclusif. Les plans intérieurs favorisent les volumes ouverts et la fluidité des circulations. Séjour et cuisine se confondent en un espace convivial, prolongé par un extérieur privatif. Les chambres, paisibles et lumineuses, s’adaptent à toutes les configurations familiales. Des finitions de qualité durable Chaque détail a été choisi pour conjuguer confort et esthétisme : parquet massif dans les chambres, carrelage dans les pièces humides, double vitrage performant, volets roulants électriques. Les salles de bains sont équipées de meubles vasque et de miroirs lumineux, les WC suspendus renforcent la modernité de l’ensemble. Enfin, la résidence répond à la norme RE2020 - seuil 2022, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations. Une vie pratique et équilibrée Tout autour d’Alba, le quotidien se vit à pied. Crèches, écoles, commerces, marché couvert et restaurants du centre-ville sont accessibles en quelques minutes. À 6 minutes de marche, la gare de Vanves-Malakoff relie Montparnasse en 5 minutes à peine. Un atout rare pour qui recherche le calme d’un quartier résidentiel sans renoncer au dynamisme du Grand Paris. Alba à Vanves incarne une nouvelle manière d’habiter la ville - un habitat contemporain, végétalisé et intimiste, où la sérénité s’invite à chaque étage.