Maison à louer, 86m², Monéteau

Description

? Sougère-sur-Sinotte À seulement 4 minutes de Monéteau et 7 minutes d’Auxerre, cette maison individuelle bénéficie d’un emplacement stratégique, proche des commerces, écoles, gare Sncf et accès rapide à l’Autoroute A6 (10 minutes). ? Maison individuelle avec jardin : produit rare à la location sur le secteur. Implantée sur un terrain paysagé d’environ 500 m², elle développe 86 m² habitables parfaitement agencés. ? Intérieur fonctionnel et lumineux Rez-de-chaussée : - Entrée avec belle hauteur sous plafond - Cuisine ouverte - Salon et séjour lumineux - Salle de bains - Wc indépendant - Rangements - Accès direct au garage À l’étage : - 3 chambres dont : - Une chambre parentale avec dressing - Une chambre avec placard intégré - Une troisième chambre idéale enfant ou bureau - Salle d’eau avec Wc ? Insert / poêle à bûches installé en 2024, apportant confort thermique et ambiance chaleureuse en complément du chauffage électrique à fluide caloporteur. ? Extérieurs & annexes - Terrain clos et arboré d’environ 500 m² - Terrasse arrière de 24 m² - Chalet bois en fond de parcelle (rangement ou cuisine d’été) - Garage attenant de 21 m² avec fenêtre et étagères robustes - Descente de garage permettant un stationnement supplémentaire - Façade refaite en 2025. - Rafraîchissement intérieur prévu début 2026. ⚙️ Confort - Chauffage électrique à fluide caloporteur - Insert / poêle à bûches (2024) - Ballon d’eau chaude électrique - Aspiration centralisée dans la maison et le garage ? Conditions locatives -Loyer : 920 € / mois - Pas de charges (eau, électricité, chauffage à la charge du locataire) - Taxe d’ordures ménagères récupérable une fois par an (144 € en 2025) - Dépôt de garantie : 1 mois de loyer - Disponible au 1er juin 2026 - Location nue – bail 3 ans - Dpe : en cours ✨ Idéal pour une famille ou un couple recherchant une maison individuelle avec extérieur à proximité immédiate d’Auxerre. Bien disponible au 1er juin 2026 – Dossier sérieux demandé.