Maison à vendre, 120m², Saint-Léger-la-Montagne

Description

Gîte 6 pièces 120 m² À vendre, immeuble de rapport ancien en pierre datant de 1900, situé à Saint Léger la Montagne. Ce bien de 177 m² sur un terrain viabilisé de 568 m² comprend 3 maisons, dont 2 nécessitent une rénovation globale et un rafraîchissement pour le gîte. Le bâtiment est sur un seul étage, avec une exposition sud-ouest pour le séjour, assurant un bon ensoleillement. Le chauffage est électrique avec radiateurs, et l'eau chaude est produite par un ballon électrique. Le bien dispose d'une cheminée, de fenêtres mixtes bois-PVC, de volets roulants et bois, ainsi que d'une fosse toutes eaux non conforme. Le calme est assuré, sans vis-à-vis. Le stationnement est possible avec un garage fermé et 6 places extérieures. Deux caves sont également présentes. La fibre optique est installée. Travaux à prévoir pour une mise aux normes et une remise à neuf. Proche des commodités et restaurants. Prix : 76 500 €. Agence Nestenn Feytiat à votre disposition pour plus d'informations. Jordane Thomas (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 2021Ac00140 - Limoges. Surface : 120 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 407 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 130 € et 2 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :