Maison à vendre, 246m², Vallet

Description

Agence immobilière Vallet. Maison à vendre à Vallet, 4 chambres, jardin et dépendance. ABÉLARD IMMOBILIER Le Pallet, vous propose à la vente cette maison bourgeoise du 19ème siècle en pierre de taille offrant, pas moins de 246m² habitable (350m² habitable possible), aux nombreux salons lumineux et chaleureux et à l’authenticité préservé. Parquets chêne bâton rompu, carreaux de ciment, cheminées, boiseries, moulures, vitraux et radiateurs en fonte ont été conservés. Cette exceptionnelle bâtisse, entourée par un parc arboré d’environ 1600m², est située au cœur de la commune de VALLET entre Nantes et Cholet, à 25 min du centre-ville de Nantes et à seulement 1 heure de la côte Atlantique et de ses plages. Une gare à 10 minutes permet également de rejoindre Nantes en train. Un hall d'entrée traversant dessert trois salons et une cuisine. Un escalier en bois d’époque et garde-corps en fer forgé mène au premièr étage qui offre 4 chambres et une salle de bains. Au dernier étage vous disposez de 3 autres pièces pouvant accueillir de futures chambres, ainsi qu’un grenier aménageable. Le sous-sol abrite une cave voutée et une chaufferie (pompe à chaleur et chaudière à fioul réversible hors d’usage). Une dépendance servant d'atelier peut être transformée en garage. Prix de vente: 566 800 € Frais d’Agence Inclus (FAI) soit 550 000 € Net Vendeur et 16 800 € TTC de Frais d’agence à la charge de l'acquéreur (3,05 % du prix Net Vendeur). DPE: E (indice 297), GES: C (indice 27). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4630€ et 6320€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). agent immobilier vallet, maison bourgeoise vallet, belle demeure vallet, propriété vallet, immobilier de luxe vallet, demeures de charme vallet, demeures à vendre vallet, immobiliers de prestige vallet Surface loi Carrez: 246 m².