Appartement à vendre, 86m², Chennevières-sur-Marne

Description

Appartement T4 neuf au rez-de-chaussée à Chennevières-sur-Marne avec parkings Situé à Chennevières-sur-Marne, ce spacieux appartement T4 de 86,1 m² offre un cadre de vie confortable à 477 000 €. Il se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence neuve dont la livraison est prévue au premier trimestre 2027, garantissant des prestations modernes et un habitat conforme aux dernières normes. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface habitable généreuse permet d'aménager un séjour de 50 m², idéal pour recevoir ou se détendre, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant optimise le confort au quotidien. Implanté au rez-de-chaussée, l'appartement bénéficie d'une exposition ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2027, il présente un état neuf et une performance énergétique remarquable avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique de haute qualité et d'une consommation maîtrisée. Deux places de parking intérieures accompagnent ce bien, offrant une solution pratique pour le stationnement sécurisé des véhicules. Cette annexe valorise l'ensemble en facilitant l'accès et la gestion quotidienne des déplacements. Le logement est équipé de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un accès rapide et fiable aux services numériques. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les installations indispensables au confort moderne. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un ascenseur desservant les étages. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un habitat performant et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.