Maison à vendre, 230m², Toulouse

Description

Dans un environnement résidentiel où la nature a toujours eu ses droits, cette maison d’architecte en fond d’impasse, remaniée en 2016 et 2020, propose en toute discrétion 230 m² habitables au cœur d’une parcelle verdoyante de 1 300 m². Se dégage indéniablement un air de vacances pour cette maison de famille qui allie fonctionnalité et charme de la campagne en cœur de ville, à seulement 12 minutes à pied du métro et 10 minutes de l’hypercentre ou de la gare Matabiau. L’ensemble bénéficie de 4 chambres (possible 5 chambres) et d’un bureau, propice au télétravail, avec vue sur la piscine et les chênes centenaires de la propriété. Le 1er niveau offre un beau volume de convivialité de plus de 65 m², avec cuisine ouverte et poêle à bois. De larges baies vitrées invitent à la contemplation d’une végétation préservée et rare sur le secteur. Un bureau et une salle TV permettent à chacun de vivre à son rythme, dans des volumes généreux. Le rez-de-chaussée propose également 2 espaces nuit bien distincts : l’un accueillant 2 chambres et une grande salle de bain parentale avec baignoire îlot et douche XXL. Une chambre en suite avec dressing trouve refuge dans la partie la plus récente de la maison, avec sol en béton ciré et accès à sa propre terrasse. Le deuxième niveau offre un troisième espace nuit, avec chambre en suite et une pièce complémentaire pouvant servir de bureau, salle de jeu, chambre d’appoint ou dressing. Les extérieurs donnent le ton à plusieurs ambiances complémentaires qui raviront petits et grands. Un espace piscine avec plage immergée jouxte un espace verdoyant sous les chênes, apportant fraîcheur et belle sérénité. Un espace convivial semi-ouvert permet de se protéger des fortes chaleurs ou de profiter de l’arrière-saison. L’ensemble inspire les amoureux de calme et de verdure, sans pour autant sacrifier à la praticité et à la proximité d’un métro à pied et d’un ramassage scolaire dans la résidence pour les plus petits. Un bel écrin à découvrir lors d’une visite confidentielle ! Les atouts à noter : Climatisation réversible dans toutes les chambres, le bureau et la salle TV Garage de 70 m² avec espaces buanderie et petite salle de sport modulable Terrasse de 100 m² Piscine de 9 x 5 m avec plage immergée et pompe à chaleur Arrosage automatique multi-zones raccordé à un puits Robots de tonte Système d’alarme Accès : Périphérique / voiture : 5 minutes Métro / pied : 12 minutes Gare Matabiau / métro : 7 minutes Aéroport / voiture : 15 minutes Classe ENERGIE : C / Classe CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 010 € et 2 820 €.