Appartement à vendre, 76m², Bois-Guillaume

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Bois-Guillaume Situé à Bois-Guillaume, ce spacieux appartement T4 de 76,44 m² habitable est proposé au prix de 384 000 €. Il bénéficie d'une surface utile de 80,94 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Ce logement neuf, livré au troisième trimestre 2027, s'inscrit dans un programme immobilier moderne et respectueux des normes actuelles. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement permet une organisation optimale des espaces. Le séjour s'ouvre sur une terrasse généreuse de 48,95 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter d'un extérieur lumineux en seconde partie de journée. La surface habitable bien agencée facilite la circulation et l'aménagement selon les besoins quotidiens, avec une salle d'eau et un WC séparé pour plus de praticité. Situé au troisième étage, ce logement neuf présente une exposition sud-ouest qui garantit un bon ensoleillement. La construction de 2027 assure un état impeccable et des performances énergétiques remarquables, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Ces indicateurs témoignent d'une isolation thermique de qualité et d'une consommation maîtrisée, participant à un confort durable. La terrasse spacieuse constitue un véritable prolongement de l'espace intérieur, offrant un cadre extérieur agréable et privatif. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules. Ces annexes sont un atout appréciable dans un environnement urbain. Le logement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, garantissant une bonne isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés, répondant aux exigences actuelles de connectivité. Le chauffage central assure une température homogène, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en permanence. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI