Appartement à vendre, 47m², Saint-Cyr-sur-Mer

Description

À vendre, dans le secteur recherché des Lecques à Saint-Cyr-sur-Mer, agréable F2 traversant de 47 m², situé en rez-de-chaussée d’une petite résidence calme et sécurisée avec portail, avec seulement un étage au-dessus. Très lumineux, l’appartement bénéficie d’une exposition Sud et offre un cadre de vie particulièrement agréable. L’appartement se compose de : Une entrée Un séjour lumineux Une cuisine indépendante équipée Une chambre séparée Une salle de bains ( douche à l’italienne) Un WC indépendant Une terrasse Un jardin privatif d’environ 12 m² L’appartement a été entièrement rénové en 2023 et ne nécessite pas de travaux. La résidence dispose de plusieurs places de stationnement, un véritable atout dans ce secteur proche de la mer. Emplacement privilégié La plage des Lecques est accessible à pied en moins de 10 minutes, ainsi que les commerces et commodités. Investissement / résidence secondaire Le bien présente une très bonne rentabilité locative saisonnière grâce à sa proximité avec la plage et les commerces. Il peut être vendu entièrement meublé, permettant ainsi une installation immédiate ou une mise en location sans délai. Informations complémentaires Surface : 47 m² Type : F2 / 2 pièces Rez-de-chaussée Appartement traversant Exposition Sud Jardin privatif : 12 m² environ Terrasse Résidence sécurisée avec portail Plusieurs places de parking Rénovation complète : 2023 DPE : Classe C Charges de copropriété : 80 € / mois Taxe foncière : environ 1 000 € / an Électricité : environ 800 à 900 € / an Vente possible meublée Un appartement lumineux, au calme, avec extérieur et parking, à proximité de la plage des Lecques : idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Agence immobilière s’abstenir