Maison à vendre, 51m², Sainte-Gemmes-sur-Loire

Description

Maison 3 pièces 51 m² Située dans un secteur calme et recherché, à seulement 3 minutes en voiture des bords de Loire et 10 minutes de la gare d'Angers Saint-Laud, cette charmante maison entièrement refaite à neuf de 51 m² a tout pour séduire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée et équipée dotée d'un ilot central, idéale pour partager des moments conviviaux. Vous accéderez directement à l'arrière au grand jardin clôturé. La partie nuit comprend deux chambres et une salle de douche moderne. À l'extérieur, un agréable jardin clos de 318 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible. Un bien rare sur le marché, alliant confort, rénovation et emplacement privilégié. Les plus : - Aucun travaux à prévoir, - Environnement calme - Clim reversible - Jardin - Proximité immédiate d'Angers et des grands axes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : []( Dpe : C/A Prix net vendeur : 220 000€ Honoraires à charge de l'acquéreur : 10 000€ Prix Fai : 230 000€ Surface : 51 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 118 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non mander plus d'informations