Appartement à louer, 83m², Riom

Description

Appartement T3 Neuf Meublé 83m² + Terrasse 27m² Situé dans une résidence neuve (Octobre 2025) proche de la gare de Riom, cet appartement T3 Meublé offre un cadre de vie calme et lumineux sans aucun vis-à-vis. Orienté Sud/Ouest. L’appartement est situé au 3ème étage et avant dernier étage avec ascenseur. Il dispose de 83m² (Loi Carrez) et bénéficie de grandes baies vitrées équipées de volets roulants électriques donnant sur le balcon de 27m² accueille du salon et de la chambre parentale. Il compte : - Un Hall d’entrée (9 m²) avec un grand placard coulissant. - Un Séjour (45,50 m²) très lumineux équipé d’un canapé confortable et d’une cuisine équipée et aménagée neuve (frigidaire, congélateur, four électrique, plaque à induction, lave-vaisselles, vaisselles et nombreux accessoires). Table à manger et chaises. Grand canapé, buffet et bureau. - Une terrasse de 16,60 m² est accessible du séjour : partiellement abritée, c’est un lieu de quiétude. Elle est équipée d’un salon de jardin avec table et fauteuils. - Une Première Chambre avec un grand lit de 140 cm et une baie vitrée donnant sur une terrasse de 13,70 m² sans vis-à-vis et équipée d’un bain de soleil. - Une Deuxième Chambre de 10,70 m² équipée de deux lits de 90cm et peut éventuellement être transformée en bureau. Ces deux espaces de nuit sont équipés de couette, oreiller, draps, housse de lit, commode et table de chevet. - Une salle d’eau (5,60 m²) équipée d’un lave-linge, table à repasser, fer, séchoir à linge, d’un meuble vasque et d’une grande douche à l’italienne ainsi que d’un radiateur, sèche serviette. Peut recevoir un sèche-linge. - WC indépendants (2,10m²) Conditions de location : - Loyer 1100€ hors charges - Charges 100€ par mois incluant : TOM, eau froide, entretien parties communes - Place de parking couverte dans un parking sécurisé - Cave 6m² - Local vélo sécurisé - Location meublée – équipé de la fibre - Dépôt garantie de 2 mois de loyer TTC soit 2100€ hors charges - Garant obligatoire - Pas de frais d’agence - Diagnostic classé énergie C du 11/2025 - Diagnostic classé GES C du 11/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 740€ et 1050€. Vidéo sur demande