Maison à vendre, 70m², La Garde-Freinet

Description

Exploitez cet outil de travail performant au cœur de La Garde-Freinet. La structure se compose d’une salle de 20 m² à baies vitrées escamotables et d’une terrasse de 27 m² sans vis-à-vis. À l’étage, la cuisine de 20 m² bénéficie d’un accès livraison de plain-pied, isolant la production du flux client. • Indicateurs clés : Ca 140k € sur une exploitation réduite (fermeture 2 mois/an + 2,5 jours/semaine). • Levier de croissance : Gain immédiat de rentabilité par l'élargissement de l'amplitude horaire et l'optimisation de la carte. • Configuration : Cuisine technique de 20 m² à l'étage, ergonomique, avec accès livraisons direct. Bail 3/6/9 neuf. Loyer annuel : 23 385 € Ht charges et foncier inclus. Possibilité de logement Dossier complet après échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d’agence inclus : 86 000 € Ht + 1 200 € Tva, soit 87 200 € Ttc Prix de vente hors honoraires d’agence : 80 000 € Ht + 0 € Tva, soit 80 000 € Ttc Honoraires d'agence : 6 000 € Ht + 1 200 € Tva, soit 7 200 € Ttc (9 % Ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller Safti : Michel Dufayel, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Fréjus sous le numéro 914 136 973