Appartement à vendre, 61m², Plaisir

Description

Appartement 3 pièces de 61 m² situé à Plaisir, dans une résidence calme et bien entretenue (ravalement récent), à seulement 1 minute à pied de la gare. Paris Montparnasse accessible en environ 30 minutes. Pièce de vie Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse et le jardin privatif. Cuisine moderne avec : ▪️ plan de travail en béton ciré ▪️ crédence en zellige vert d'eau Coin nuit ▪️ Grande chambre parentale de 14 m² avec dressing et accès terrasse ▪️ Deuxième chambre d'environ 11 m² (actuellement bureau) avec vue sur jardin ▪️ Buanderie indépendante avec rangements ▪️Salle de bain rénovée ▪️ Grande douche à l'italienne ▪️ Double vasque ▪️ Robinetterie Grohe ▪️ Finitions en béton ciré beige Wc séparés avec lave-mains. Ballon d'eau chaude Atlantic extra-plat intégré discrètement. Terrasse et jardin privatif (~30 m²) ▪️ Terrasse en dalle béton ▪️ Coin jardin agréable et facile d'entretien Idéal pour repas, détente ou petit potager. Équipements récents ▪️ Chauffages connectés Heatzy Glow ▪️ Volets roulants électriques Somfy ▪️ Ballon Atlantic extra-plat Les plus du bien Jardin + terrasse 2 places de parking privatives en sous-sol (boxables) Appartement rénové Grande chambre avec dressing Nombreux rangements + buanderie Résidence calme Gare à pied en 1 minute Commerces à proximité Investissement locatif intéressant Location meublée estimée autour de 1 200 à 1 250 € CC/mois. Potentielle colocation jusqu'à 1 300–1 400 € CC/mois. Rentabilité brute estimée jusqu'à environ 6,5 - 7 % selon le mode d'exploitation. Certains meubles peuvent être laissés Plan non contractuel fourni pour visualisation, surface donnée à titre indicatif. Estimations locatives données à titre informatif, non contractuel. N'hésitez pas à nous pour plus d'informations ou organiser une visite