Maison à vendre, 225m², Bessines

Description

? Villa 225 m² Bessines – 6 ch possibles – Piscine 10x5 – Terrain 1461 m² ? Bessines – secteur résidentiel recherché aux portes de Niort Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette spacieuse villa familiale de 225 m² habitables, implantée sur une parcelle close et paysagée de 1 461 m². Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, confort moderne et prestations extérieures de qualité. ✨ Des espaces de vie généreux Entrée accueillante Vaste pièce de vie lumineuse Salon convivial Salle à manger ouverte Cuisine aménagée et équipée Cellier Des volumes parfaitement adaptés à la vie familiale comme à la réception. ?️ 6 chambres possibles Rez-de-chaussée : Suite parentale avec dressing, salle d'eau et Wc Une chambre supplémentaire Bureau (pouvant devenir chambre) Wc indépendant Pièce dédiée au jacuzzi ? Jusqu'à 3 chambres de plain-pied. À l'étage : Trois chambres avec rangements Salle de bains avec douche Wc séparé ? Extérieurs soignés Terrain clos et paysagé de 1 461 m² Piscine 10 x 5 m chauffée avec volet électrique immergé Pool house d'environ 33 m² avec sanitaires Pergola bioclimatique motorisée de 32 m² Terrasse conviviale Un ensemble pensé pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. ? Stationnement confortable Garage fermé Garage ouvert / carport d'environ 60 m², idéal pour plusieurs véhicules ou espace atelier Plusieurs places de stationnement supplémentaires ⚙️ Confort moderne ✔ Chauffage par pompe à chaleur ✔ Climatisation ✔ Prestations extérieures premium ✔ Volumes généreux ? Une propriété complète et polyvalente, idéale pour une famille exigeante recherchant espace et confort à proximité immédiate de Niort. ? Dossier complet et visite sur rendez-vous. Cette annonce référence 323425 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Ludovic Moindron (Ei) immatriculé au Rsac de Niort (79000) sous le numéro . Prix du bien : 624 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 67 kWhEP/m²/an Score Ges : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : 323425 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)